A vendre de particulier à particulier
Lumineuse maison d’architecte contemporaine avec piscine, aux prestations haut de gamme
à Plachy-Buyon, dans un environnement résidentiel paisible du sud-ouest amiénois, avec vue sur la vallée de la Selle
Lumineuse maison d’architecte contemporaine avec piscine, aux prestations haut de gamme
à Plachy-Buyon, dans un environnement résidentiel paisible du sud-ouest amiénois, avec vue sur la vallée de la Selle
maison contemporaine proche amiens
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Plachy-Buyon, à environ 15 minutes en voiture au sud-ouest d’Amiens,
dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France...
Élégante maison d’architecte récente, édifiée en 2020, située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, bénéficiant d’une proximité appréciable avec l’ensemble des commodités.
Développant une surface habitable de 175 m² au sol, organisée sur deux niveaux, la maison, conçue dans un esprit résolument contemporain, propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste espace de vie de près de 60 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’étage dispose de cinq chambres, dont une suite parentale comprenant une salle d’eau et un dressing privatifs.
Réalisée avec des matériaux de haute qualité, la maison bénéficie de prestations haut de gamme et affiche d’excellentes performances énergétiques. Elle comprend également un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une belle terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un jardin clos de 505 m², au sein duquel s’intègre harmonieusement une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Plachy-Buyon s’inscrit ainsi dans un secteur particulièrement recherché du sud-ouest amiénois, conjuguant qualité de vie, environnement naturel préservé et proximité immédiate d’une grande ville dynamique.
dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France...
Élégante maison d’architecte récente, édifiée en 2020, située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, bénéficiant d’une proximité appréciable avec l’ensemble des commodités.
Développant une surface habitable de 175 m² au sol, organisée sur deux niveaux, la maison, conçue dans un esprit résolument contemporain, propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste espace de vie de près de 60 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’étage dispose de cinq chambres, dont une suite parentale comprenant une salle d’eau et un dressing privatifs.
Réalisée avec des matériaux de haute qualité, la maison bénéficie de prestations haut de gamme et affiche d’excellentes performances énergétiques. Elle comprend également un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une belle terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un jardin clos de 505 m², au sein duquel s’intègre harmonieusement une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Plachy-Buyon s’inscrit ainsi dans un secteur particulièrement recherché du sud-ouest amiénois, conjuguant qualité de vie, environnement naturel préservé et proximité immédiate d’une grande ville dynamique.
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la maison : 175,0 m² (Hors garage) |
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Rez-de-chaussée |
76,5 m² |
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Vaste pièce à vivre Cuisine ouverte, aménagée et équipée : 23,0 m² Salle à manger + Salon avec cheminée contemporaine : 34,7 m² |
57,7 m² |
|
Arrière-cuisine accessible par une porte discrètement intégrée à l'une des façades de la cuisine |
6,2 m² |
| Entrée | 8,9 m² |
| Vestiaire | 2,3 m² |
| WC séparé | 1,4 m² |
|
Etage |
98,5 m² |
|
Suite parentale Chambre 1 avec salle d'eau et dressing |
21,7 m² |
| Chambre 2 | 16,4 m² |
| Chambre 3 | 14,0 m² |
| Chambre 4 | 11,9 m² |
| Salle de bains | 6,1 m² |
| WC séparé | 1,2 m² |
| Bureau | 11,1 m² |
| Lingerie | 3,6 m² |
| Couloir | 12,5 m² |
|
Autres surfaces |
|
| Balcon (étage) | 4,00 m² |
|
Garage 2 voitures avec double accès à la maison : par l'entrée ou l'arrière-cuisine |
37,70 m² |
| Piscine (4x2,5) chauffée par pompe à chaleur | 10,00 m² |
| Terrasse | 40,00 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu avec abri de jardin | 505,00 m² |
Plan au sol de la maison dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Plachy-Buyon est située à environ 15 minutes d’Amiens, au sud-ouest de la métropole amiénoise, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
La maison est implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d’un cadre naturel préservé, à proximité des commodités et des chemins de promenade.
Centres d'intérêt du secteur
Plachy-Buyon dans son environnement
Une situation dans un cadre naturel paisible, entre nature préservée et proximité d’Amiens
La maison s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein de la commune de Plachy-Buyon, appréciée pour son cadre naturel et son atmosphère paisible, à l’écart des nuisances tout en restant bien connectée aux pôles urbains.
- Les premières commodités du quotidien sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment à Plachy-Buyon ou dans les communes voisines de Saleux, Salouël ou Dury, situées à environ 5 à 10 minutes, qui disposent de commerces et de services permettant de répondre aux besoins courants. Pour une offre plus étendue en commerces, équipements et services, la ville d’Amiens constitue le principal pôle de référence. Facilement accessible en une quinzaine de minutes, elle propose une diversité complète d’infrastructures commerciales, administratives et culturelles, ainsi qu'un centre hospitalier universitaire (CHU) de renom.
- La scolarité des enfants est assurée dans un cadre pratique et bien organisé. Les écoles maternelle et primaire sont présentes à Plachy-Buyon (à 5 minutes à pied), tandis que le secteur est rattaché au collège de Conty, accessible directement grâce à un service de transport scolaire. Par ailleurs, pour les familles faisant le choix d’une scolarisation à Amiens, au collège et/ou au lycée, une ligne de transport interurbain dessert le quartier et permet de rejoindre le centre d’Amiens, facilitant l’accès à plusieurs établissements d’enseignement. Une organisation appréciable, offrant souplesse et tranquillité au quotidien (avec en outre un accès gratuit aux transports pour les moins de 26 ans).
- La gare SNCF d’Amiens, située à environ 15 minutes, permet de rejoindre efficacement les principales destinations régionales ainsi que Paris, grâce à des liaisons régulières. Elle constitue un atout notable pour les actifs et les voyageurs réguliers.
- La situation de Plachy-Buyon offre également un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur. Les routes départementales permettent de rejoindre aisément Amiens et les communes environnantes, tandis que les grands axes structurants facilitent les déplacements vers Paris, Abbeville, la côte picarde ou les autres pôles régionaux (accès rocade et autoroute à 10 minutes).
Les attraits de la Somme
Au cœur d’un département aux multiples visages, entre nature, histoire et art de vivre
Le département de la Somme offre un cadre de vie marqué par une grande diversité de paysages et d’ambiances. Entre plaines agricoles, vallées verdoyantes et littoral préservé, il séduit par son authenticité, son patrimoine remarquable et un art de vivre où la nature occupe une place essentielle. Un territoire à taille humaine, apprécié pour son rythme apaisé et la richesse de ses contrastes. Au fil des découvertes, la Somme dévoile des environnements variés et complémentaires, avec en particulier :
- un environnement propice aux activités de plein air et à une vie locale dynamique, avec notamment la base nautique de Loeuilly-sur-Selle, située à environ 6 km de la maison, qui propose une diversité d’activités nautiques telles que le paddle, le kayak, le canoë et les loisirs sur plan d’eau, dans un cadre verdoyant et naturel. Plachy-Buyon et ses alentours offrent également de nombreuses possibilités de pratiques sportives et de loisirs, avec des activités variées comme l’équitation, le tennis, le football, le basketball, la pétanque ou encore des séances de renforcement musculaire accessibles à tous les niveaux. Par ailleurs, la coulée verte, ancienne voie ferrée réaménagée, propose de longs itinéraires dédiés à la marche, au vélo et à l’équitation, s’étendant de Salouel jusqu’aux portes de l’Oise. Majoritairement isolée de la circulation automobile, elle permet des balades sereines et sécurisées, particulièrement adaptées aux sorties familiales et aux déplacements des enfants en toute tranquillité ;
- la baie de Somme, classée parmi les plus belles baies du monde, avec ses vastes étendues naturelles, ses lumières changeantes, ses dunes et ses colonies de phoques ;
- un patrimoine historique et architectural particulièrement riche, illustré notamment par la cathédrale Notre-Dame d’Amiens, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, les abbayes de Saint-Riquier ou de Valloires, les châteaux, les églises rurales et les villages de caractère qui ponctuent le paysage ;
- une gastronomie sincère et généreuse, ancrée dans le terroir picard, mettant à l’honneur des produits emblématiques tels que les ficelles picardes, la flamiche aux poireaux, les poissons et fruits de mer du littoral, les fromages locaux ou encore les spécialités sucrées traditionnelles.
Amiens
Autre atout : Amiens, un pôle urbain complet et animé à quelques minutes de la maison
À courte distance de Plachy-Buyon, la ville d’Amiens joue un rôle central dans l’organisation du territoire. Située à environ une quinzaine de minutes en voiture, elle permet de bénéficier de l’ensemble des services, équipements et opportunités d’une grande ville, tout en conservant le confort et la tranquillité d’un cadre résidentiel recherché.
Amiens constitue un bassin d’emploi majeur en Hauts-de-France, porté par des secteurs variés tels que la santé, l’enseignement supérieur, la recherche, l’administration, les services et le commerce. La présence de grands établissements hospitaliers et universitaires, ainsi que de nombreux pôles d’activités économiques, contribue à l’attractivité de la ville et à la diversité des opportunités professionnelles, favorisant un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et cadre de vie.
La ville se distingue également par une offre culturelle dense et accessible. Autour de sa cathédrale emblématique, de ses musées, de ses salles de spectacle et de ses événements organisés tout au long de l’année, Amiens propose de nombreuses occasions de sorties. Le quartier historique de Saint-Leu, situé au pied de la cathédrale, est particulièrement apprécié pour ses canaux, ses ruelles animées, ses cafés et ses restaurants en terrasse, offrant un cadre convivial et vivant pour les moments de détente et les rencontres entre amis ou en famille.
Amiens s’affirme par ailleurs comme un pôle commercial structurant. Son centre-ville commerçant, ses marchés réguliers et ses zones commerciales en périphérie proposent une offre complète et diversifiée, répondant aussi bien aux besoins du quotidien qu’aux envies de shopping plus occasionnelles.
La présence du centre hospitalier universitaire (CHU) d’Amiens, facilement accessible depuis Plachy-Buyon, constitue également un atout important du territoire, tant pour l’accès aux soins que pour les opportunités professionnelles liées au secteur de la santé et du médico-social.
Enfin, la ville accorde une place essentielle aux espaces naturels et aux circulations douces. Les hortillonnages, les parcs urbains, les bords de Somme et les itinéraires piétons et cyclables participent à une qualité de vie équilibrée, où nature et ville s’articulent harmonieusement.
Cette proximité immédiate avec Amiens confère à Plachy-Buyon un positionnement privilégié, conjuguant sérénité résidentielle, dynamisme urbain, richesse culturelle et accès rapide aux services essentiels.
Amiens constitue un bassin d’emploi majeur en Hauts-de-France, porté par des secteurs variés tels que la santé, l’enseignement supérieur, la recherche, l’administration, les services et le commerce. La présence de grands établissements hospitaliers et universitaires, ainsi que de nombreux pôles d’activités économiques, contribue à l’attractivité de la ville et à la diversité des opportunités professionnelles, favorisant un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et cadre de vie.
La ville se distingue également par une offre culturelle dense et accessible. Autour de sa cathédrale emblématique, de ses musées, de ses salles de spectacle et de ses événements organisés tout au long de l’année, Amiens propose de nombreuses occasions de sorties. Le quartier historique de Saint-Leu, situé au pied de la cathédrale, est particulièrement apprécié pour ses canaux, ses ruelles animées, ses cafés et ses restaurants en terrasse, offrant un cadre convivial et vivant pour les moments de détente et les rencontres entre amis ou en famille.
Amiens s’affirme par ailleurs comme un pôle commercial structurant. Son centre-ville commerçant, ses marchés réguliers et ses zones commerciales en périphérie proposent une offre complète et diversifiée, répondant aussi bien aux besoins du quotidien qu’aux envies de shopping plus occasionnelles.
La présence du centre hospitalier universitaire (CHU) d’Amiens, facilement accessible depuis Plachy-Buyon, constitue également un atout important du territoire, tant pour l’accès aux soins que pour les opportunités professionnelles liées au secteur de la santé et du médico-social.
Enfin, la ville accorde une place essentielle aux espaces naturels et aux circulations douces. Les hortillonnages, les parcs urbains, les bords de Somme et les itinéraires piétons et cyclables participent à une qualité de vie équilibrée, où nature et ville s’articulent harmonieusement.
Cette proximité immédiate avec Amiens confère à Plachy-Buyon un positionnement privilégié, conjuguant sérénité résidentielle, dynamisme urbain, richesse culturelle et accès rapide aux services essentiels.
Points forts du bien
Points forts de la maison :
- Aménagement contemporain, réalisé avec des matériaux de haute qualité / confort moderne et prestations haut de gamme
- Vue panoramique dégagée sur la vallée de la Selle (affluent de la Somme)
- Exposition plein sud, offrant un confort optimal en toute saison, avec de larges ouvertures sur l’extérieur
- Vue privilégiée sur les couchers de soleil, visibles chaque soir, dans un cadre paysager ouvert et préservé
- Excellentes performances énergétiques
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
2020
Montant de la dernière taxe foncière :
1.320 euros
Type de chauffage :
Pompe à chaleur (RDC + Etage)
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
620.000 euros
Par souci de clarté et de bonne organisation, les visites sont proposées aux acquéreurs disposant d’un plan de financement
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Mme PEREIRA
06 99 67 26 07
(Merci de nous laisser un message en cas d'absence)
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